【謝長泰專欄】如果房租高於房貸，租不如買，房價也會上漲。 但為什麼台灣房價大漲，租金卻漲不太動？ 台灣房市有泡沫化的危機嗎？ 文章語音朗讀・ 07:10 全台房價飆漲，無論房貸或租金的負擔都增加。 圖片來源：謝佩穎攝 文 謝長泰 天下雜誌785期 發布時間：2023-10-30 12173 瀏覽數 2008年以來，台灣各地房價幾乎都翻了一倍以上。 在新竹和台北市的一些地段，增幅更大。 因此人們普遍認為，台灣面臨住房負擔能力危機，年輕人恐怕存一輩子錢，仍舊買不起一個窩。 但高房價並不一定意味住不起。 住房負擔能力取決於租金或自有房屋成本佔收入的比重。 經驗法則是，30%是合理的，超過40%就會陷入住房危機。 台灣房價翻倍是否意味房租或自有房屋成本增加，取決於房價上漲原因。
龍年「孤鸞年」登場 民俗專家點名4生肖安太歲. 蛇年最後一個節氣「大寒」結束，隨後就將要迎接新的一年，不過甲辰龍年沒有立春節氣，因此也被稱為「孤鸞年」，民俗專家廖大乙就分享孤鸞年的三大禁忌，另外4個生肖也要記得安太歲，且要少吃蝦避免自己 ...
至於廚房及大門口，可鋪上灰色地氈，地氈底放六個女皇頭五毫子，打橫放四個，上下各一個，女皇頭向上，用灰色地氈蓋住，行出行入踏兩腳便可。 」蘇師傅教路。 至於2024年的桃花位在正東，蘇師傅表示，單身者可在正東方位放一杯水，加一個音樂盒趨旺桃花。 而文昌位在西北，可放四枝富貴竹或四枝毛筆亦可，有利讀書。 蘇民峰師傅表示，務必要注意五黃及二黑位，前者是大病位，後者是細病位。 趨旺財位化是非 說到財位，蘇師傅表示，現在已轉了九運，正北、西南、正東都是當運位。 趨財布局十分簡單：在正東、正北、西南各放一杯水便可。 「還有個武曲（東北）位，可放八粒白色石頭在水中，有利武職升遷，例如：三行工人、紀律部隊、裝篏等等，總之不是坐在枱頭工作的，都是武職。 」蘇師傅說。
- 根據不同的場景選擇衣物 結論 (一) 適合人像攝影的構圖技巧 要拍出最美的人像照片，你需要扎實的構圖技巧基礎，以下四種構圖法是最基本可以應用在人像相片的： 三分法 三分法則是一個 基本構圖 ，它通過將畫面分成九個相等的部分，使用兩條等距離的水平線和兩條等距離的垂直線，幫助攝影師創造平衡和視覺吸引力的圖像。 在拍攝人像時，將主題放置在這些線條上或交叉點上，可以吸引觀眾的注意力，創造一張更加引人入勝的照片。 框架 框架是指使用場景中的元素來圍繞主題，創造邊框或框架，以幫助集中注意力，同時為圖像增加深度和內容。 例如，門廊、窗戶、拱門或自然元素如樹木或葉子。 留白
客廳的天花板既像征天顏色當然是以淺色這主，例如淺藍色，象徵藍天;而白色則象徵白雲悠悠。 需特別注意，造型天花板通常會佔據較多的屋高，且費用相較於前兩者會略高，要考量到設計造型後是否會造成壓迫感，且針對預算上也要多加考量。 而且長期被鏡照射，見到嘅係自己顛倒嘅影子，長者同小朋友嘅心理健康可能會受到影響。 因為如果天花設計得過低，會令人產生一種天塌落來嘅強烈壓迫感，會對居住者造成消極嘅心理影響。 防火、防霉、防潮、抗酸鹼等多重優點，但成本價格帶落差較大。 對於木頭愛好者來說，另一種選擇就是這一種以粗幼適中的木條妝點而成的天花板。 擁有原始木紋的木條無論在顏色深淺上或者是紋理上都不一，呈現出一種自然又溫暖的感覺。
布袋羅漢是台灣文化中的重要元素之一，代表著人們對財富、智慧、長壽、家庭幸福等價值觀的追求。 其形象獨特，道具各有寓意，也體現了台灣人樂觀、應變、幽默的態度。
清除蛾蚋方法1：檢查排水孔與積水處 除了家中浴室之外，住家周圍的盆栽植物、屋內外水溝、廁所管線，甚至是屋頂排水管道等，最好都檢查一遍，在此提供一個簡單方法，可測試該處有無蛾蚋或其他病媒蚊孳生，將大膠帶或具黏性的膠模穿一些孔洞，貼在蓄水環境的通風口，幾天後再檢查該膠帶，若上面有些蛾蚋沾黏，則此處極可能是繁殖地。 清除蛾蚋方法2：封住排水孔、減少積水處 有些人可能會想在排水管倒入漂白水消滅幼蟲，但這種效果其實並不長久，因為只要積水和潮濕問題沒有解決，未來仍會繼續繁殖。 所以若發現住家環境有積水處，請立刻清掉，並用蓋子或塞子蓋住，杜絕蛾蚋進出。 清除蛾蚋方法3：維持環境乾爽整潔 平常用完洗臉台或洗澡後，養成好習慣，將水槽排水孔拉起堵住，或拖乾浴室地板，若有漏水的設備，最好盡快修理防滴水。 免責聲明
有效的命名策略通常會考慮「商品特性、目標客群，以及希望帶給消費者的價值」等因素。
本篇我們主要第二種。 我們出生日天干地支中天干"我"，我們八字中日主。 有一個方法，查出自己屬什麼五行，大多數人可以藉助現代科技產品，電腦! 如：前日一位命主來測，她是1986年12月26日上午十點出生，我們可以直接打開日曆： 自己出生日期（公曆），日曆上找時間。 如上圖所示，紅色箭頭指，甲辰日，她出生日干支。 這裏"甲辰"中甲，代表天干。 辰，代表地支。 天干代表"我"，那麼其五行甲木（下圖），因此，五行中木命! 如上圖，甲乙五行方位上對應是東方，東方對應屬性是木，甲乙木。 天干地支現在簡稱"干支"，十天干，十二地支。 天干：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛、壬、癸，十個。 人生辰八字，其實出生時間信息，只不過是數字轉換成了天干地支而已。
租不如買
